prodej bytu 1+1 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 32 m², ulice Laštůvkova 31, Brno - Bystrc Nabízíme k prodeji vkusně zařízený byt o dispozici 1+1 na ulici Laštůvkova v oblíbené městské části Brno-Bystrc. Byt má podlahovou plochu 34,1 m² a náleží k němu balkon o velikosti 3,2 m² a sklepní kóje o velikosti 2,2 m². Nachází se ve 4. patře panelového domu a díky své poloze nabízí z balkonu příjemné výhledy do okolí Bystrce. Velkou výhodou je, že se byt prodává kompletně vybavený, což novému majiteli umožňuje pohodlné a rychlé nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Součástí vybavení je mimo jiné myčka nádobí, pračka, kombinovaná lednice s mrazákem, trouba a mikrovlnná trouba. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, která přijde vhod zejména v letních měsících, vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu v oknech Lokalita Brno-Bystrc patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Brna. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a samozřejmostí je také výborné dopravní spojení MHD do centra Brna. Byt je díky svému vybavení a lokalitě vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro jakékoliv další informace a osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.42 mil. Kč (169375 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: ŠEPEL REALITY & CO.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 54 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00157

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.42 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.42 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.99 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 970 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.42 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Filipova)
Nádraží: 5407 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno