prodej bytu 2+kk 63 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 63 m² Prodej moderního bytu 2+kk v novostavbě v klidné části obce Dolní Morava. Tento byt se nachází na 1. nadzemním podlaží, byt č. 4. Celková plocha bytu činí 63 m². Apartmán má dva balkóny, které nabízí výhled do údolí řeky Moravy. K apartmánu náleží vlastní parkovací stání před domem. Dále nabízí prostorný sklep na uložení lyží či cyklistických kol. Byt je plně vybaven, připraven k okamžitému nastěhování. Energetická náročnost budovy je označena štítkem D. Apartmán nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě, nedaleko centra zábavných atrakcí Dolní Moravy. Pro více informací či pro domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 9.80 mil. Kč (155556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-878034
Odhad reálné ceny
8.99 mil. Kč
rozpětí 7.82 mil. – 10.26 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
9.91 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.29 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 243 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Velká Morava, konečná)
- Nádraží
- 6263 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |