Prodej bytu 2+kk 63 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 2+kk v novostavbě v klidné části obce Dolní Morava. Tento byt se nachází na 1. nadzemním podlaží, byt č. 4. Celková plocha bytu činí 63 m2. Apartmán má dva balkóny, které nabízí výhled do údolí řeky Moravy. K apartmánu náleží vlastní parkovací stání před domem. Dále nabízí prostorný sklep na uložení lyží či cyklistických kol.
Byt je plně vybaven, připraven k okamžitému nastěhování.
Energetická náročnost budovy je označena štítkem D.
Apartmán nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě, nedaleko centra zábavných atrakcí
Dolní Moravy.
Pro více informací či pro domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy.
Parametry
- Cena
- 9.80 mil. Kč (155556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 81952023
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 17
Odhad reálné ceny
8.99 mil. Kč
rozpětí 7.82 mil. – 10.26 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
9.91 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.29 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 243 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Velká Morava, konečná)
- Nádraží
- 6263 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |