prodej bytu 3+1 62 m²

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 62m², Police nad Metují, Velká Ledhuje Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru a zároveň budete mít klid na každodenní život? Tento byt o velikosti 65 m² v Ostašské ulici v Polici nad Metují nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě. Byt je vhodný pro rodinu, která hledá praktické bydlení, příjemné okolí a dostupnost všeho potřebného. K bytu náleží balkon 3 m², který oceníte pro ranní kávu nebo letní posezení, a sklep 5 m² pro kola, sportovní vybavení i další věci. Udržovaný bytový dům se nachází v příjemné části města. Police nad Metují je skvělým místem pro rodinný život – nabízí klid, krásnou přírodu a možnosti pro výlety, sport i trávení volného času. Byt je v družstevním vlastnictví a jeho velkou předností je příznivá cena. Pokud hledáte vlastní bydlení, které nebude znamenat zbytečně vysokou finanční zátěž, může být tato nabídka zajímavou volbou. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné řešení podle vašich možností. Přijďte se podívat. Možná právě tady najdete místo, kde se bude celé rodině dobře žít. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (35323 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Celková plocha: 70 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119570

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.24 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 111 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Police nad Metují, Ostašská)
Nádraží: 2097 m
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno