Nemovitosti

Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 311 m²

Radošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 114,85 m², která vzniká v příjemné a klidné obci Radošovice u Českých Budějovic. Dům představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, které spojuje moderní standardy, nízké provozní náklady a pohodlnou dostupnost krajského města. Dispozice 5+kk byla navržena s důrazem na praktičnost a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Nabízí prostornou obytnou část i dostatek samostatných pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K domu náleží také vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu. Velkou výhodou současné fáze výstavby je možnost budoucího majitele podílet se na finální podobě svého nového domova. Stále je možné vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky podle vlastního vkusu a po dohodě případně přizpůsobit také některé části dispozičního řešení individuálním potřebám nové rodiny. Při dokončení domu bude kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a precizní provedení. Podlahy budou kombinovat keramickou dlažbu a vinyl, schodiště bude provedeno ve dřevěném provedení, které interiéru dodá příjemný a nadčasový charakter. O komfortní vytápění se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Samozřejmostí jsou také kvalitní okna s izolačními trojskly. Dům spadá do energetické třídy B, díky čemuž nabízí úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Moderní technologie společně s kvalitním provedením zajišťují vysoký komfort bydlení po celý rok. Radošovice jsou vyhledávanou lokalitou zejména díky spojení klidného venkovského prostředí a velmi dobré dostupnosti do Českých Budějovic. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Obec zároveň žije aktivním společenským životem a pravidelně se zde konají akce pro děti i dospělé, například karnevaly, plesy, dětské dny, Halloween nebo tradiční rozsvěcení vánočního stromu. Radošovice tak nabízí příjemné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro rodinný a komunitní život. Pokud hledáte nový rodinný dům s moderním vybavením, vlastní zahradou a úsporným provozem, a přitom nechcete přijít o rychlou dostupnost Českých Budějovic, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Samozřejmostí je také možnost pomoci se zajištěním výhodného financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti – od první prohlídky až po předání klíčů od Vašeho nového domova. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119563.

Parametry

Cena
8.72 mil. Kč (75826 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
311 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 6437 m MHD 68 m školka 103 m lékař 4893 m pošta 6064 m restaurace 132 m škola 1183 m vlak 8244 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.72 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.72 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 8.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10.11 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.81 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 4.31 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 926 Kč/m² → 10.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.80 mil. Pozemek 311 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32098 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.72 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Radošovice)
Nádraží
6421 m (Netolice zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno