Nemovitosti

prodej domu 115 m² s pozemkem 311 m²

Radošovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům, 115m², Radošovice Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 114,85 m², která vzniká v příjemné a klidné obci Radošovice u Českých Budějovic. Dům představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, které spojuje moderní standardy, nízké provozní náklady a pohodlnou dostupnost krajského města. Dispozice 5+kk byla navržena s důrazem na praktičnost a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Nabízí prostornou obytnou část i dostatek samostatných pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K domu náleží také vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu. Velkou výhodou současné fáze výstavby je možnost budoucího majitele podílet se na finální podobě svého nového domova. Stále je možné vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky podle vlastního vkusu a po dohodě případně přizpůsobit také některé části dispozičního řešení individuálním potřebám nové rodiny. Při dokončení domu bude kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a precizní provedení. Podlahy budou kombinovat keramickou dlažbu a vinyl, schodiště bude provedeno ve dřevěném provedení, které interiéru dodá příjemný a nadčasový charakter. O komfortní vytápění se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Samozřejmostí jsou také kvalitní okna s izolačními trojskly. Dům spadá do energetické třídy B, díky čemuž nabízí úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Moderní technologie společně s kvalitním provedením zajišťují vysoký komfort bydlení po celý rok. Radošovice jsou vyhledávanou lokalitou zejména díky spojení klidného venkovského prostředí a velmi dobré dostupnosti do Českých Budějovic. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Obec zároveň žije aktivním společenským životem a pravidelně se zde konají akce pro děti i dospělé, například karnevaly, plesy, dětské dny, Halloween nebo tradiční rozsvěcení vánočního stromu. Radošovice tak nabízí příjemné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro rodinný a komunitní život. Pokud hledáte nový rodinný dům s moderním vybavením, vlastní zahradou a úsporným provozem, a přitom nechcete přijít o rychlou dostupnost Českých Budějovic, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Samozřejmostí je také možnost pomoci se zajištěním výhodného financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti – od první prohlídky až po předání klíčů od Vašeho nového domova.

Parametry

Cena
8.72 mil. Kč (75826 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
311 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Vybavení domu: nezařízený Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N119563

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.72 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.72 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.63 mil. · váha 43 %
Model z dat 7.03 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.91 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 986 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 4.54–10.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 311 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.91 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32002 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.72 mil. je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Radošovice)
Nádraží
6421 m (Netolice zastávka)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno