prodej bytu 3+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v OV v Mostě Nabízíme Vám možnost pořízení bytové jednotky o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v Mostě, v ulici Moskevská. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu nedaleko centra města. Byt je plně funkční, ovšem převážně v původním stavu, připravený k rekonstrukci dle vlastního vkusu a přizpůsobení podle svých představ. Dispozice bytu je ideální pro větší rodinu, neboť nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Samozřejmostí jsou plastová okna a sklepní kóje na společné chodbě, hned vedle bytu. V okolí nemovitosti je dostatek parkování a veškerá občanská vybavenost jako škola a zastávky MHD. Ostatní vybavenost a obchody jsou v nedalekém centru, které se nachází jen dvě minuty od domu. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investici na pronájem nebo vlastní bydlení ve slušném domě. Pro více info a prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (45436 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1769

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 963 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Okresní soud)
Nádraží: 991 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno