Prodej bytu 3+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možnost pořízení bytové jednotky o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v Mostě, v ulici Moskevská. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu nedaleko centra města.
Byt je plně funkční, ovšem převážně v původním stavu, připravený k rekonstrukci dle vlastního vkusu a přizpůsobení podle svých představ. Dispozice bytu je ideální pro větší rodinu, neboť nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Samozřejmostí jsou plastová okna a sklepní kóje na společné chodbě, hned vedle bytu. V okolí nemovitosti je dostatek parkování a veškerá občanská vybavenost jako škola a zastávky MHD. Ostatní vybavenost a obchody jsou v nedalekém centru, které se nachází jen dvě minuty od domu.
Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investici na pronájem nebo vlastní bydlení ve slušném domě. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (45436 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: john-reality

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 190 m školka 201 m lékař 278 m pošta 313 m restaurace 355 m škola 190 m obchod 641 m vlak 989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.79 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 468 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.05–3.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Okresní soud)
Nádraží: 992 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno