prodej bytu 3+1 67 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1, ul. Zemská, Teplice - Trnovany Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 67 m² v družstevním vlastnictví. Jednotka se nachází v 1 . patře (2. NP. ) s výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu náleží sklepní kóje a komora na chodbě, přičemž vstupní dveře jsou proti vstupní dveřím do bytu. Jedna se o suchou komoru s regály. Byt je částečně vybavený ideální možnost k okamžitému nastěhování s prostoru pro vlastní nábytek. K dispozici je společná kočárkárna. Dům prošel v roce 2025 kompletním zateplením. Klidný dům, s trvale bydlícími nájemníky. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (43282 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15505

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.75 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 988 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Havířská)
Nádraží: 565 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno