Prodej bytu 3+1 67 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 67 m2 v družstevním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 1 .patře (2. NP.) s výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu náleží sklepní kóje a komora na chodbě, přičemž vstupní dveře jsou proti vstupní dveřím do bytu. Jedna se o suchou komoru s regály.
Byt je částečně vybavený  ideální možnost k okamžitému nastěhování s prostoru pro vlastní nábytek. K dispozici je společná kočárkárna.
Dům prošel v roce 2025 kompletním zateplením.
Klidný dům, s trvale bydlícími nájemníky. 
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti.
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (43282 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (7 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 117 m školka 267 m lékař 209 m pošta 481 m restaurace 112 m škola 191 m obchod 577 m vlak 596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.54 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 021 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Havířská)
Nádraží: 565 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno