prodej bytu 2+1 61 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 - Komenského Krupka V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 s balkonem ve vyhledávané a klidné lokalitě v Krupce – ulice Komenského. Bytová jednotka je umístěna v 1. patře revitalizovaného panelového domu ve správě silného a velmi dobře fungujícího bytového družstva SBD Mír. Byt je po moderní kompletní rekonstrukci, takže se stačí pouze a jen nastěhovat bez jakýchkoliv dalších starostí. Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, nechybí zde ani místo pro pračku a sušičku, dále kuchyně, obývacího pokoje s balkonem a ložnice. Je zde nově zděná a zvětšená koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, nové dveře, obložky, plovoucí podlahy, nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. V předsíni je dostatek prostoru na vestavné skříně. Vytápění a ohřev vody je zde řešeno novými akumulačními kamny a ohřev vody je dálkově. Dům je také po celkové revitalizaci, zateplení, fasády, plastových oken, ve správě bytového družstva SBD Mír s nízkým nájmem. K bytu náleží sklep. Skvělá volba pro ty, kdo hledají bydlení v klidu nebo jako investice s velmi dobrým výnosem, neboť tato lokalita je na pronájem velmi žádaná a měsíční náklady do fondu oprav nízké a není zde problém s podnájmem od družstva. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dostatkem zeleně s výbornou dostupností a veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, přímo naproti domu je mateřská školka, v docházkové vzdálenosti škola a Krupka nabízí i dostatek kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Poplatek za převod družstevního podílu na BD hradí Kupující. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (49164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0216
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.08 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.37 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 502 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Krupka, Maršov, škola)
- Nádraží
- 775 m (Bohosudov zastávka)
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |