prodej bytu 2+1 61 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 - Komenského Krupka V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 s balkonem ve vyhledávané a klidné lokalitě v Krupce – ulice Komenského. Bytová jednotka je umístěna v 1. patře revitalizovaného panelového domu ve správě silného a velmi dobře fungujícího bytového družstva SBD Mír. Byt je po moderní kompletní rekonstrukci, takže se stačí pouze a jen nastěhovat bez jakýchkoliv dalších starostí. Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, nechybí zde ani místo pro pračku a sušičku, dále kuchyně, obývacího pokoje s balkonem a ložnice. Je zde nově zděná a zvětšená koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, nové dveře, obložky, plovoucí podlahy, nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. V předsíni je dostatek prostoru na vestavné skříně. Vytápění a ohřev vody je zde řešeno novými akumulačními kamny a ohřev vody je dálkově. Dům je také po celkové revitalizaci, zateplení, fasády, plastových oken, ve správě bytového družstva SBD Mír s nízkým nájmem. K bytu náleží sklep. Skvělá volba pro ty, kdo hledají bydlení v klidu nebo jako investice s velmi dobrým výnosem, neboť tato lokalita je na pronájem velmi žádaná a měsíční náklady do fondu oprav nízké a není zde problém s podnájmem od družstva. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dostatkem zeleně s výbornou dostupností a veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, přímo naproti domu je mateřská školka, v docházkové vzdálenosti škola a Krupka nabízí i dostatek kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Poplatek za převod družstevního podílu na BD hradí Kupující. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (49164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 26.08.2026 (41 dní)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0216

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

49 164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.22 mil. – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 97 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.59 mil. · váha 38 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 090 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 62654 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 775 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
26.08.2026	přidáno