Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu velmi pěkného bytu s výhledem na Pálavu o dispozici 2+kk a přibližné výměře 46,8 m2 v Pohořelicích okres Brno - venkov. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s prostornými pokoji a terasou . Vybavený je kuchyňskou linkou s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčkou, el. troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni je odkládací věšáková stěna a videotelefon. V celém bytě jsou na oknech elektrické venkovní žaluzie na podlahách vinyl. V moderní koupelně je vana a toaleta je samostatná. Byt je situován ve třetím poschodí cihlového domu s výtahem. K bytu náleží zděná sklepní kóje. 

Nájemné je stanoveno ve výši 18 000 Kč měsíčně. Zálohy na vodu a teplo jsou 2 500 Kč měsíčně. Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby, vždy zpětně za předchozí měsíc. Kauce je ve výši 20 500 Kč.

Internet je v domě zavedený a v bytě je připravena přípojka. Službu a její případné připojení si nájemník řeší individuálně. Byt se nabízí nezařízený.

V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, spoustu zeleně a výborná dostupnost všech služeb potřebných ke spokojenému životu. Parkování je bezproblémové přímo u domu na vlastním vyhrazeném parkovacím místě.  

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je zde uvedena třída G.

Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 831 m MHD 87 m školka 428 m lékař 1421 m pošta 1417 m restaurace 138 m škola 1232 m obchod 345 m vlak 7360 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 371 Kč

rozpětí 14 909 – 19 591 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 19 320 · váha 64 %

Model z dat 16 667 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 19 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 667 Kč (rozpětí 13 633 Kč – 19 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 6058 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno