pronájem bytu 2+kk 46 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pohořelice, pronájem novostavby luxusního bytu, OV 2+kk, 46,8m², balkon, vlastní parkovací stání b Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu velmi pěkného bytu s výhledem na Pálavu o dispozici 2+kk a přibližné výměře 46,8 m² v Pohořelicích okres Brno - venkov. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s prostornými pokoji a terasou . Vybavený je kuchyňskou linkou s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčkou, el. troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni je odkládací věšáková stěna a videotelefon. V celém bytě jsou na oknech elektrické venkovní žaluzie na podlahách vinyl. V moderní koupelně je vana a toaleta je samostatná. Byt je situován ve třetím poschodí cihlového domu s výtahem. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Nájemné je stanoveno ve výši 18 000 Kč měsíčně. Zálohy na vodu a teplo jsou 2 500 Kč měsíčně. Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby, vždy zpětně za předchozí měsíc. Kauce je ve výši 20 500 Kč. Internet je v domě zavedený a v bytě je připravena přípojka. Službu a její případné připojení si nájemník řeší individuálně. Byt se nabízí nezařízený. V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, spoustu zeleně a výborná dostupnost všech služeb potřebných ke spokojenému životu. Parkování je bezproblémové přímo u domu na vlastním vyhrazeném parkovacím místě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je zde uvedena třída G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.06.2023 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-544Z063-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 596 Kč

rozpětí 14 124 – 20 115 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 16 483 · váha 59 %

Model z dat 16 852 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 6058 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno