Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o výměře 69 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Stránice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně a vkusně zařízený. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a především příjemnou atmosféru a krásný výhled.
Moderní a pohodlné bydlení
Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří příjemný společenský prostor pro každodenní život i odpočinek. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření.
Velká ložnice o výměře 20 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i odpočinek. Praktickým benefitem je samostatná šatna o velikosti 4,5 m², díky které není nutné ložnici zaplňovat skříněmi.
Moderní koupelna 4,5 m² je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Celý byt je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky své výměře a promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova.
Stránice – klid, zeleň a výborná dostupnost
Stránice patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost Wilsonova lesa, který nabízí ideální prostředí pro procházky, sport, běh nebo relaxaci.
Zároveň jste jen kousek od centra Brna, takže můžete pohodlně využívat vše, co město nabízí – od restaurací a kaváren až po kulturu a společenský život.
Náklady na bydlení
Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu
Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby
Jistota (kauce): 40 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 26 000 Kč + DPH
Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie činí 30 000 Kč pro 1 osobu nebo 31 000 Kč pro 2 osoby.
Pokud hledáte moderní a pohodlný domov v klidné části Brna, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do centra, tento byt na Stránicích stojí za pozornost. Přijďte se podívat a přesvědčit se, jak příjemně se zde může bydlet.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
145 m
školka
324 m
lékař
352 m
pošta
1570 m
restaurace
591 m
škola
325 m
obchod
1761 m
vlak
2855 m
Odhad reálné ceny
22 761 Kč
rozpětí 20 485 – 26 625 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 395 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 663 · váha 64 %
Model z dat
21 124 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 23 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 124 Kč (rozpětí 17 278 Kč – 24 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Barvičova)
- Nádraží
- 2601 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |