Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o výměře 69 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Stránice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně a vkusně zařízený. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a především příjemnou atmosféru a krásný výhled.
Moderní a pohodlné bydlení
Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří příjemný společenský prostor pro každodenní život i odpočinek. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření.
Velká ložnice o výměře 20 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i odpočinek. Praktickým benefitem je samostatná šatna o velikosti 4,5 m², díky které není nutné ložnici zaplňovat skříněmi.
Moderní koupelna 4,5 m² je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Celý byt je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
Byt je vhodný pro 1–2 osoby, případně pro pár s jedním dítětem.Díky své výměře a promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova.
Stránice – klid, zeleň a výborná dostupnost
Stránice patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost Wilsonova lesa, který nabízí ideální prostředí pro procházky, sport, běh nebo relaxaci.
Zároveň jste jen kousek od centra Brna, takže můžete pohodlně využívat vše, co město nabízí – od restaurací a kaváren až po kulturu a společenský život.
Náklady na bydlení
Nájemné: 24 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu
Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby
Jistota (kauce): 40 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 24 000 Kč + DPH
Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie činí 28 000 Kč pro 1 osobu nebo 29 000 Kč pro 2 osoby.
Pokud hledáte moderní a pohodlný domov v klidné části Brna, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do centra, tento byt na Stránicích stojí za pozornost. Přijďte se podívat a přesvědčit se, jak příjemně se zde může bydlet.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
145 m
školka
324 m
lékař
352 m
pošta
1570 m
restaurace
591 m
škola
325 m
obchod
1761 m
vlak
2855 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 24 000 Kč | -7.7 % |
| 26.08.2026 | 26 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 473 Kč
20 153 – 24 476 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 950 · váha 62 %
Model z dat
20 312 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 23 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 312 Kč (rozpětí 17 384 Kč – 23 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Barvičova)
- Nádraží
- 2601 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zlevněno 26 000 → 24 000 |
| 26.08.2026 | přidáno |