pronájem bytu 2+kk 69 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s úžasným výhledem Brno Stránice Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o výměře 69 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Stránice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně a vkusně zařízený. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a především příjemnou atmosféru a krásný výhled. Moderní a pohodlné bydlení Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří příjemný společenský prostor pro každodenní život i odpočinek. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Velká ložnice o výměře 20 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i odpočinek. Praktickým benefitem je samostatná šatna o velikosti 4,5 m², díky které není nutné ložnici zaplňovat skříněmi. Moderní koupelna 4,5 m² je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Celý byt je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je vhodný pro 1–2 osoby, případně pro pár s jedním dítětem. Díky své výměře a promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Stránice – klid, zeleň a výborná dostupnost Stránice patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost Wilsonova lesa, který nabízí ideální prostředí pro procházky, sport, běh nebo relaxaci. Zároveň jste jen kousek od centra Brna, takže můžete pohodlně využívat vše, co město nabízí – od restaurací a kaváren až po kulturu a společenský život. Náklady na bydlení Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby Jistota (kauce): 40 000 Kč Provize realitní kanceláře: 24 000 Kč + DPH Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie činí 28 000 Kč pro 1 osobu nebo 29 000 Kč pro 2 osoby. Pokud hledáte moderní a pohodlný domov v klidné části Brna, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do centra, tento byt na Stránicích stojí za pozornost. Přijďte se podívat a přesvědčit se, jak příjemně se zde může bydlet.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (56 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39548
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 24 000 Kč | -7.7 % |
| 26.08.2026 | 26 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 404 Kč
20 497 – 25 262 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 165 · váha 62 %
Model z dat
19 709 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 24 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 709 Kč (rozpětí 17 005 Kč – 23 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65591 nabídek stejného druhu → 23 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Barvičova)
- Nádraží
- 2634 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zlevněno 26 000 → 24 000 |
| 26.08.2026 | přidáno |