Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 69 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s úžasným výhledem Brno Stránice Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o výměře 69 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Stránice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně a vkusně zařízený. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a především příjemnou atmosféru a krásný výhled. Moderní a pohodlné bydlení Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří příjemný společenský prostor pro každodenní život i odpočinek. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Velká ložnice o výměře 20 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i odpočinek. Praktickým benefitem je samostatná šatna o velikosti 4,5 m², díky které není nutné ložnici zaplňovat skříněmi. Moderní koupelna 4,5 m² je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Celý byt je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky své výměře a promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Stránice – klid, zeleň a výborná dostupnost Stránice patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost Wilsonova lesa, který nabízí ideální prostředí pro procházky, sport, běh nebo relaxaci. Zároveň jste jen kousek od centra Brna, takže můžete pohodlně využívat vše, co město nabízí – od restaurací a kaváren až po kulturu a společenský život. Náklady na bydlení Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby Jistota (kauce): 40 000 Kč Provize realitní kanceláře: 26 000 Kč + DPH Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie činí 30 000 Kč pro 1 osobu nebo 31 000 Kč pro 2 osoby. Pokud hledáte moderní a pohodlný domov v klidné části Brna, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do centra, tento byt na Stránicích stojí za pozornost. Přijďte se podívat a přesvědčit se, jak příjemně se zde může bydlet.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39548

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 26 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 223 Kč
rozpětí 21 746 – 28 321 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 908 · váha 64 %
Model z dat 23 053 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 670 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Barvičova)
Nádraží
2634 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno