Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem na ulici Oblá v Brně - Nový Lískovec.
Byt s celkovou výměrou 31m² se nachází ve 9. NP panelového domu s výtahem.
Byt je plně klimatizován.

Vybavení bytu:

Kuchyně je vybavena linkou včetně spotřebičů - trouba, indukční varná deska, myčka digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnou troubou.
Obývací část nabízí sedačku, sklápěcí postel, jídelní stůl, televizi a konferenční stolek.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, zrcadlo a pračka se sušičkou. Toaleta je samostatná.
V předsíni se nachází prostorná skříň.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Nový Lískovec s kompletní občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, poliklinika, lékárna i sportoviště. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a do centra města se dostanete do 15 minut. Velkou výhodou je blízkost obchodního centra Campus Square a lékařské fakulty Masarykovy univerzity.


Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 15 200 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 86 m školka 122 m lékař 161 m pošta 147 m restaurace 494 m škola 194 m obchod 596 m vlak 1589 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 200 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 929 Kč

rozpětí 12 219 – 14 968 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 093 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 006 · váha 66 %

Model z dat 14 018 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 14 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 018 Kč (rozpětí 11 466 Kč – 16 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 9 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Koniklecová)
Nádraží: 1588 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno