Pronájem bytu 1+1 31 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Když se máš nastěhovat do nájmu, tak velmi často vidíš, kdo tam bydlel před tebou. A často to není žádná velká podívaná. Když to pak umocní tvá představivost, smrdí to lehkou mrkvičkou. Jednou se zdá, že tam bydlel majitel tabákový plantáže, jednou ředitel prasečáku a nakonec třeba někdo, koho si ani představit nechceš. Málokdy se stává, že si představíš idylickou pohádkovou bytost. Ikdyž třeba taková Zloba taky umí udělat pěknej svinčík a domu by sis ji klidně nastěhoval.

Byt prošel před časem kompletní rekonstrukcí a to s plnou parádou. Plně vybavená kuchyň , kterou tady na míru napasoval stolař, menší vestavěná skříň a fakt pěkná koupelna. Zbytek vybavení mimo zmíněného jsou vizulizace. Změnou dispozice dokázali i na poměrně malém prostoru vytvořit fakt pěkný byt. Je to úplně nahoře a kdo je nahoře je král. V mých očích je totiž král dobře vyspanej. A to jde jenom když nad tebou nikdo není. V bytě budeš druhý nájemník.

Lokalita má všecko nač si vzpomeneš a to hned v několika kategoriích. Abys tomu správně rozuměl: na jídlo si můžeš zajít do vybraných podniků, nebo do Barbora na stojáka. Hadry si můžeš koupit ve Furutu, nebo přes cestu u Nguena. Cvičit můžeš Kravmagu u Tesaře a nebo nemusíš cvičit vůbec.  

Myslím, že nejlepší bude, když se přijdeš podívat osobně a pokud by tě nebavil tento přednes omlouvám se. Při osobním setkání budu jako Ivan. Až k zemi před tebou ohnu svůj hřbet.

Cenově:
Nájem:  9.500,- Kč
Služby: 3.000,- Kč
JIstota: 28.500,- Kč
administrativní platba RK: 11.495,- Kč

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 805 m MHD 134 m školka 314 m lékař 50 m pošta 177 m restaurace 45 m škola 252 m obchod 814 m vlak 1454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 579 Kč

rozpětí 7 993 – 11 000 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 730 · váha 62 %

Model z dat 9 257 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 9 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 257 Kč (rozpětí 7 572 Kč – 10 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Daliborova)
Nádraží: 1446 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno