Pronájem bytu 4+1 135 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení přímo v centru Jablunkova? Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a nadstandardní výměře 135 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu.

Byt Vám nabídne dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, vlastní část zahrady, střešní terasu a také prostorný sklep o výměře 10 m².

Dispozice nabízí předsíň, kuchyni, koupelnu s WC, dva pokoje a obývací pokoj. V obývacím pokoji se nachází elektrický krb, který během chladnějších dnů příjemně dotvoří atmosféru a můžete jej využít i k přitápění. Pokud krb využívat nechcete, může sloužit také jako stylový dekorativní prvek.

Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně. K nájemnému se dále hradí za internet 500 Kč, 200 Kč za osvětlení společných prostor, 2 000 Kč za topení a 2 500 Kč za elektřinu + zálohy na vodu. Tyto položky se budou poté vyúčtovávat dle skutečné spotřeby.

Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 12 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH. Byt bude k dispozici od 1.11.2026.

Velkou výhodou je také umístění. V bezprostřední blízkosti najdete Penny Market, základní i mateřskou školu, autobusové stanoviště a další občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo před domem.

Pokud Vás nabídka zaujala, budu moc ráda, když se spolu potkáme na prohlídce a byt Vám osobně představím.

BO! spolu tvoříme příběhy..

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 307 m školka 243 m lékař 270 m pošta 184 m restaurace 250 m škola 142 m vlak 1817 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 254 Kč

rozpětí 14 764 – 21 953 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 17 217 · váha 34 %

Model z dat 18 934 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 45 255 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 17 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 934 Kč (rozpětí 15 487 Kč – 22 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 45 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Jablunkov ČSAD)
Nádraží: 2026 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno