pronájem bytu 4+1 135 m²

Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 135 m², Jablunkov Hledáte prostorné bydlení přímo v centru Jablunkova? Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a nadstandardní výměře 135 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu. Byt Vám nabídne dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, vlastní část zahrady, střešní terasu a také prostorný sklep o výměře 10 m². Dispozice nabízí předsíň, kuchyni, koupelnu s WC, dva pokoje a obývací pokoj. V obývacím pokoji se nachází elektrický krb, který během chladnějších dnů příjemně dotvoří atmosféru a můžete jej využít i k přitápění. Pokud krb využívat nechcete, může sloužit také jako stylový dekorativní prvek. Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně. K nájemnému se dále hradí za internet 500 Kč, 200 Kč za osvětlení společných prostor, 2 000 Kč za topení a 2 500 Kč za elektřinu + zálohy na vodu. Tyto položky se budou poté vyúčtovávat dle skutečné spotřeby. Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 12 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH. Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Velkou výhodou je také umístění. V bezprostřední blízkosti najdete Penny Market, základní i mateřskou školu, autobusové stanoviště a další občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo před domem. Pokud Vás nabídka zaujala, budu moc ráda, když se spolu potkáme na prohlídce a byt Vám osobně představím. BO. spolu tvoříme příběhy.. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9137

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 927 Kč

rozpětí 12 769 – 19 426 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 16 270 · váha 49 %

Model z dat 16 066 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 44 354 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Jablunkov ČSAD)
Nádraží: 2021 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno