Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 61 m² v moderním domě z roku 2021 v oblíbené části Jinočan. Byt zaujme nadstandardně řešenou kuchyní s ostrůvkem, množstvím vestavěných úložných prostor, elektrickými předokenními žaluziemi a příjemnou terasou o velikosti 5 m². Součástí pronájmu je také garážové stání a prostorný sklep.
Po vstupu do bytu se nachází chodba 7,13m2 s vestavěnou šatní skříní, praktická komora/šatna 2,04m2 s úložným systémem na míru a koupelna spojená s wc 4,23m2 v koupelně je prostorný sprchový kout a ve výklenku je místo pro pračku.
Následuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,84m2 s kvalitní kuchyňskou linkou s ostrůvkem na míru, která je kompletně zařízena vestav. spotřebiči.
Samostatná neprůchouí ložnice 14,39m2 s vestavěnou šatní skříní.
Z obývacího pokoje je vstup na terasu 5m2.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na oknech jsou předokenní žaluzie el. ovládané.
Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, konzole na záclony a závěsy, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění bytu je centrální z domovní plynové kotelny.
V suterenu domu se nachází parkovací stání u kterého je prostorný sklep.
V domě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ 5 tříd, ZŠ, market se smíšeným zbožím, zdravotní středisko s lékárnou, obecní úřad, pošta, penzion s restaurací, cukrárna/kavárna, nová knihovna, veterinář, populární rybník Mirešák - koupaliště. Na okraji obce je Retail park s Billou.
Vynikající dopravní dostupnost: bus 309, 310 jede 9min na metro Zličín, bus 352 jede 18min na metro Luka, 32min Nem. Motol, ve špičkách interval 20min, vlaková zastávka Jinočany pár minut od domu a za 20min jste na Smíchovském nádraží (z důvodu výstavby na Smíchovském nádraží je momentálně vlakový provoz omezen do 19.10.)
Snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min.
Majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem, drobný domácí mazlíček není překážkou.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK, byt bude připraven k nastěhování od 1.11.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-fond
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2120 m
MHD
98 m
školka
654 m
lékař
2033 m
metro
3312 m
pošta
560 m
restaurace
426 m
škola
626 m
obchod
2989 m
vlak
153 m
Odhad reálné ceny
24 308 Kč
rozpětí 21 949 – 28 613 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 850 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
25 955 · váha 63 %
Model z dat
21 323 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 25 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 323 Kč (rozpětí 17 441 Kč – 25 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Jinočany, nádraží)
- Nádraží
- 154 m (Jinočany)
- Praha hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |