Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 61 m²

Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 61m² s terasou, novostavba 2021, 2. NP, garáž, sklep, Jinočany, Praha - západ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 61 m² v moderním domě z roku 2021 v oblíbené části Jinočan. Byt zaujme nadstandardně řešenou kuchyní s ostrůvkem, množstvím vestavěných úložných prostor, elektrickými předokenními žaluziemi a příjemnou terasou o velikosti 5 m². Součástí pronájmu je také garážové stání a prostorný sklep. Po vstupu do bytu se nachází chodba 7,13m² s vestavěnou šatní skříní, praktická komora/šatna 2,04m² s úložným systémem na míru a koupelna spojená s wc 4,23m² v koupelně je prostorný sprchový kout a ve výklenku je místo pro pračku. Následuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,84m² s kvalitní kuchyňskou linkou s ostrůvkem na míru, která je kompletně zařízena vestav. spotřebiči. Samostatná neprůchouí ložnice 14,39m² s vestavěnou šatní skříní. Z obývacího pokoje je vstup na terasu 5m². Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na oknech jsou předokenní žaluzie el. ovládané. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, konzole na záclony a závěsy, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění bytu je centrální z domovní plynové kotelny. V suterenu domu se nachází parkovací stání u kterého je prostorný sklep. V domě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ 5 tříd, ZŠ, market se smíšeným zbožím, zdravotní středisko s lékárnou, obecní úřad, pošta, penzion s restaurací, cukrárna/kavárna, nová knihovna, veterinář, populární rybník Mirešák - koupaliště. Na okraji obce je Retail park s Billou. Vynikající dopravní dostupnost: bus 309, 310 jede 9min na metro Zličín, bus 352 jede 18min na metro Luka, 32min Nem. Motol, ve špičkách interval 20min, vlaková zastávka Jinočany pár minut od domu a za 20min jste na Smíchovském nádraží (z důvodu výstavby na Smíchovském nádraží je momentálně vlakový provoz omezen do 19.10. ) Snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min. Majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem, drobný domácí mazlíček není překážkou. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK, byt bude připraven k nastěhování od 1.11.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Reality Fond s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0340

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 938 Kč
rozpětí 18 852 – 24 856 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 21 949 · váha 59 %
Model z dat 19 469 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Jinočany, nádraží)
Nádraží
154 m (Jinočany)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno