Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu velmi pěkný byt 2+kk po rekonstrukci, v klidné části města Neratovice. Byt se nachází ve 5. patře panelového domu, cca 5 min. chůze od centra města.

Ze vstupní chodby vedou dveře na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem, do ložnice a nakonec do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V kuchyni je zcela nová kuchyňská linka, vestavěná elektrická trouba, varná sklokeramická deska, myčka a digestoř. V koupelně je k dispozici přípojka pro pračku. V předsíni je k dispozici šatní skříň. V obývacím pokoji i v ložnici jsou plastová okna se žaluziemi, orientovaná na jihozápad s výhledem do vnitrobloku.

Na chodbě před bytem je komora a k dispozici je také sklep. V domě je možnost připojení na internet a kab.TV UPC - Vodafone. V bytě jsou měřidla vody, topení a elektřiny.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, pár minut chůze je k dispozici několik supermarketů, poliklinika, úřad, pošta, 2 základní školy, školky, zastávka autobusu na Prahu, atd.

Byt je vhodný pro 2 osoby (+ max 1 dítě), kteří mohou doložit, že pracují, dále svou trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Pes nebo kočka nevadí.

Nájemné je uvedeno bez poplatků 3 100 Kč/měs. pro 2 osoby + záloha na elektřinu. Při podpisu podnájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30 000 Kč, nájemné s poplatky a provize RK ve výši 18 000 Kč.

Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Byt je volný od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 201 m školka 78 m lékař 386 m pošta 728 m restaurace 43 m škola 216 m obchod 1367 m vlak 520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 000 Kč

rozpětí 11 428 – 16 300 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 646 · váha 60 %

Model z dat 14 626 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 13 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 626 Kč (rozpětí 11 963 Kč – 17 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Neratovice, Školní)
Nádraží: 559 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno