pronájem bytu 2+kk 40 m²

Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 40 m², Neratovice Nabízíme k podnájmu velmi pěkný byt 2+kk po rekonstrukci, v klidné části města Neratovice. Byt se nachází ve 5. patře panelového domu, cca 5 min. chůze od centra města. Ze vstupní chodby vedou dveře na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem, do ložnice a nakonec do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V kuchyni je zcela nová kuchyňská linka, vestavěná elektrická trouba, varná sklokeramická deska, myčka a digestoř. V koupelně je k dispozici přípojka pro pračku. V předsíni je k dispozici šatní skříň. V obývacím pokoji i v ložnici jsou plastová okna se žaluziemi, orientovaná na jihozápad s výhledem do vnitrobloku. Na chodbě před bytem je komora a k dispozici je také sklep. V domě je možnost připojení na internet a kab. TV UPC - Vodafone. V bytě jsou měřidla vody, topení a elektřiny. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, pár minut chůze je k dispozici několik supermarketů, poliklinika, úřad, pošta, 2 základní školy, školky, zastávka autobusu na Prahu, atd. Byt je vhodný pro 2 osoby (+ max 1 dítě), kteří mohou doložit, že pracují, dále svou trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Pes nebo kočka nevadí. Nájemné je uvedeno bez poplatků 3 100 Kč/měs. pro 2 osoby + záloha na elektřinu. Při podpisu podnájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30 000 Kč, nájemné s poplatky a provize RK ve výši 18 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Byt je volný od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Aktivreality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RM26012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 480 Kč

rozpětí 10 399 – 14 540 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 680 · váha 61 %

Model z dat 13 895 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Neratovice, Školní)
Nádraží: 532 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno