Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý, čistý a příjemně řešený byt 2+kk se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené lokalitě Hůrka v Kralupech nad Vltavou.
Byt se nachází v 1. patře (2. NP) domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Jeho velkou předností jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým nabízí dostatek soukromí a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Kuchyňský kout je umístěn ve vstupní části bytu a je vybaven kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní i úložné plochy, dřezem, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Z kuchyňské části vedou do jednoho z pokojů praktické posuvné dveře, které šetří prostor.
Velkým benefitem bytu je zasklená lodžie o výměře cca 3 m², přístupná z jednoho z pokojů. Nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo další praktické využití.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a přípravou pro pračku. Součástí koupelny je také WC, které je od koupelnové části částečně odděleno příčkou.
Byt působí světle, čistě a vzdušně, je vybaven plastovými okny se žaluziemi a nabízí praktické úložné prostory.
Dům je vybaven osobním i nákladním výtahem. Zajímavým benefitem je také řešení společných prostor – po výstupu z výtahu jsou jednotlivé části patra odděleny uzamykatelnými chodbami a byt se nachází v jedné z nich, což přináší větší soukromí a klid.
Parkování je možné před domem. Lokalita Hůrka nabízí dobrou dostupnost služeb, občanské vybavenosti i dopravy v rámci Kralup nad Vltavou.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné dlouhodobé bydlení po rekonstrukci, se dvěma samostatnými pokoji a zasklenou lodžií.
Jedná se o podnájem bytu za 12.000,-kč /měsíc + poplatky 4.500,-Kč, elektřina přepis na nájemce, kauce 20.000,-Kč a provize RK
Byt k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- finem-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
151 m
školka
199 m
lékař
134 m
pošta
170 m
restaurace
33 m
škola
197 m
obchod
1622 m
vlak
509 m
Odhad reálné ceny
15 029 Kč
rozpětí 12 354 – 16 639 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
15 331 · váha 63 %
Model z dat
14 593 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 15 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 593 Kč (rozpětí 11 936 Kč – 17 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kralupy n. Vlt., Poliklinika)
- Nádraží
- 416 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |