prodej bytu 2+1 64 m²

Světlík · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 64m², Světlík, okr. Český Krumlov Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 64,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu, přímo na návsi obce Světlík. Velkou předností nemovitosti je atraktivní lokalita v blízkosti Lipenské přehrady, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí v České republice. K bytu náleží také zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek či trávení volného času. K dispozici je dále zděný sklep vhodný pro uložení jízdních kol, lyží a dalšího vybavení. Součástí domu jsou také společné prostory – prádelna a sušárna. Parkování je zajištěno na obecním parkovišti za budovou, které je určeno výhradně majitelům jednotlivých bytů. V roce 2022 prošel bytový dům významnou rekonstrukcí, při které byla kompletně opravena střecha, komíny a celkové opláštění budovy. Nemovitost se nachází ve velmi zajímavé lokalitě s výbornou dostupností do okolních turistických center. Frymburk je vzdálen přibližně 9 km, Lipno nad Vltavou a Český Krumlov přibližně 16 km. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití v atraktivní oblasti Lipenska. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (38906 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136555

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.54 mil. · váha 19 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (19% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 761 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Světlík)
Nádraží: 4891 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno