Prodej bytu 2+1 64 m²

Světlík · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 64,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu, přímo na návsi obce Světlík. Velkou předností nemovitosti je atraktivní lokalita v blízkosti Lipenské přehrady, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí v České republice. K bytu náleží také zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek či trávení volného času. K dispozici je dále zděný sklep vhodný pro uložení jízdních kol, lyží a dalšího vybavení. Součástí domu jsou také společné prostory – prádelna a sušárna. Parkování je zajištěno na obecním parkovišti za budovou, které je určeno výhradně majitelům jednotlivých bytů. V roce 2022 prošel bytový dům významnou rekonstrukcí, při které byla kompletně opravena střecha, komíny a celkové opláštění budovy. Nemovitost se nachází ve velmi zajímavé lokalitě s výbornou dostupností do okolních turistických center. Frymburk je vzdálen přibližně 9 km, Lipno nad Vltavou a Český Krumlov přibližně 16 km. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití v atraktivní oblasti Lipenska. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (38906 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7232 m MHD 28 m školka 4680 m lékař 137 m pošta 137 m restaurace 43 m škola 4680 m vlak 4888 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.15 mil. · váha 46 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 414 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.43–5.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Světlík)
Nádraží: 4891 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno