prodej bytu 3+1 82 m²

Světlík · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 82 m², Světlík, okr. Český Krumlov Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 82 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu přímo na návsi obce Světlík. Velkou předností je atraktivní poloha v blízkosti Lipenské přehrady. Frymburk je vzdálen pouze 9 km, Lipno nad Vltavou a Český Krumlov 16 km. K bytu náleží zděný sklep vhodný pro uskladnění kol, lyží či dalšího sportovního vybavení. K dispozici jsou také společné prostory – prádelna a sušárna. Součástí užívání je i zahrada, kterou je možné pronajímat od obce. Parkování je zajištěno na parkovišti za domem určeném pouze pro vlastníky bytů. Bytový dům prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla provedena nová střecha, oprava komínů a nové opláštění budovy. Ve stejném domě jsou aktuálně nabízeny k prodeji také další byty o dispozicích 3+1 a 2+1. Při koupi více bytových jednotek je cena k jednání. Klidné bydlení v krásné přírodě Šumavy s výbornou dostupností k Lipnu i Českému Krumlovu. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (36463 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136556

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.07 mil. · váha 49 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 486 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Světlík)
Nádraží: 4891 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno