Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 37 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 37 m², Vimperk, ul. 1. máje Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk ve Vimperku, v ulici 1. máje. Byt se nachází ve zděném bytovém domě a je v původním stavu, určeném k celkové rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo připravit zajímavou nemovitost k následnému pronájmu. Nachází se ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Byt tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23 m², předsíň 5,1 m², koupelna s WC 1,7 m² a krytá lodžie 2,4 m². K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4,8 m². Elektřina je v současné době odpojena. Byt byl vytápěn přímotopy, nicméně nyní je přípojka dálkového rozvodu tepla připravena na zavedení do bytu u vstupu do jednotky. Díky dispozici, nízkým vstupním nákladům a žádané lokalitě je byt vhodný jako startovací bydlení i jako investiční příležitost s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (34865 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952839

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.29 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.29 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 1.97 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 278 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
327 m (7)
Nádraží
604 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno