Prodej bytu 1+kk 37 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk ve Vimperku, v ulici 1. máje. Byt se nachází ve zděném bytovém domě a je v původním stavu, určeném k celkové rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo připravit zajímavou nemovitost k následnému pronájmu. Nachází se ve 2. patře bytového domu bez výtahu.<br />
<br />
Byt tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23 m², předsíň 5,1 m², koupelna s WC 1,7 m² a krytá lodžie 2,4 m². K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4,8 m². Elektřina je v současné době odpojena. Byt byl vytápěn přímotopy, nicméně nyní je<br />
přípojka dálkového rozvodu tepla připravena na zavedení do bytu u vstupu do jednotky.<br />
<br />
Díky dispozici, nízkým vstupním nákladům a žádané lokalitě je byt vhodný jako startovací bydlení i jako investiční příležitost s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.<br />
<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />
<br />

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (34865 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 97 m školka 205 m lékař 492 m pošta 676 m restaurace 262 m škola 439 m vlak 600 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 900 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.90–2.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (7)
Nádraží: 604 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno