Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím částečně zařízený byt 1+kk o celkové výměře 35m2 ( byt 29,6 m2 + lodžie 5,4 m2), který je umístěný v 5. patře v novostavbě od společnosti Central Group v projektu Tesla - Hloubětín, v ulici Poděbradská na Praze 9. Součástí pronájmu je 1x vyhrazené garážové stání. Nastěhování je možné ihned po domluvě se stávajícím nájemcem.
Byt je tvořen předsíní s vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatečný úložný prostor, následně vstupujeme do koupelny, jenž je zařízená sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou i zrcadlem, toaletou. Z předsíně se dále dostaneme do světlého obývacího pokoje, který je spojený s kuchyňským koutem, jenž je vybavený indukční varnou deskou, horkovzdušnou i mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí, mrazákem, digestoří a skříněmi. Z obývací části bytu můžeme vstoupit na prostornou lodžii s orientací do vnitrobloku. Byt disponuje vnitřními žaluziemi, bezpečnostními dveřmi i rekuperací.
Finanční podmínky:
Nájemné vč. garážového stání = 19 000Kč/měs.
Záloha na služby = 3 500Kč/měs. + elektřina, která se bude převádět na nového nájemce.
Jistota je ve výši 2 měsíčních nájmů = 38 000,-Kč
Bytový dům se nachází v rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a velmi dobrým dopravním spojením do centra Prahy, ale i směrem na Černý Most či Štěrboholy. V dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Galerie Harfa (Českomoravská) či Fénix (Vysočanská). Tramvajová zastávka "Nademlejnská" je vzdálená cca 50m od domu a na metro =B= Hloubětín Vás doveze do 3 minut. V blízkosti se nachází příjemná in-line stezka, dětské hřiště, přírodní park Smetanka i fitness centrum. Dále nechybí ani supermarket Billa, lékárna či McDonald.
Rád se s Vámi potkám na prohlídce bytu.
Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
589 m
školka
311 m
lékař
870 m
metro
988 m
pošta
1779 m
restaurace
72 m
škola
87 m
obchod
844 m
vlak
1520 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 363 Kč
rozpětí 17 302 – 21 232 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 201 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 695 · váha 66 %
Model z dat
19 114 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 679 Kč/m² → 19 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 114 Kč (rozpětí 15 634 Kč – 22 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 892 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |