Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: L1497

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+1 o ploše 41 m² s lodžií 5 m², který se nachází v 7. podlaží domu v žádané lokalitě Praha 4  Nusle, ul. Kotorská.

Základní informace:

Dispozice: 1+1
Plocha bytu: 41 m²
Lodžie: 5 m²
Sklep: 1 m²
Patro: 7
Výtah: ano
Stav: velmi dobrý
Byt je kompletně zařízen
K nastěhování: ihned

Popis bytu:

Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 a příjemné bydlení ve vyšším podlaží domu.
Obývací pokoj je zařízený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Samostatná kuchyně poskytuje praktické zázemí pro každodenní vaření a stolování.
Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie o velikosti 5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1 m², vhodná pro uložení sezónních věcí.

Lokalita a občanská vybavenost:

Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4  Nusle s výbornou dostupností do centra města.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodů, restaurací, kaváren, fitness center, lékáren a dalších služeb. V blízkosti jsou také parky a zelené plochy vhodné pro relaxaci a sport.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra Prahy i na metro.

K nastěhování ihned.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 125 m školka 94 m lékař 223 m metro 243 m pošta 533 m restaurace 188 m škola 94 m obchod 164 m vlak 1548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 294 Kč

rozpětí 17 487 – 24 579 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 142 · váha 60 %

Model z dat 20 847 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 612 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 20 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 847 Kč (rozpětí 17 051 Kč – 24 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Pankrác)
Nádraží: 220 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno