pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Praha 4 - Kotorská ID zakázky: L1497 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+1 o ploše 41 m² s lodžií 5 m², který se nachází v 7. podlaží domu v žádané lokalitě Praha 4 Nusle, ul. Kotorská. Základní informace: Dispozice: 1+1 Plocha bytu: 41 m² Lodžie: 5 m² Sklep: 1 m² Patro: 7 Výtah: ano Stav: velmi dobrý Byt je kompletně zařízen K nastěhování: ihned Popis bytu: Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 a příjemné bydlení ve vyšším podlaží domu. Obývací pokoj je zařízený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Samostatná kuchyně poskytuje praktické zázemí pro každodenní vaření a stolování. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie o velikosti 5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1 m², vhodná pro uložení sezónních věcí. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4 Nusle s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodů, restaurací, kaváren, fitness center, lékáren a dalších služeb. V blízkosti jsou také parky a zelené plochy vhodné pro relaxaci a sport. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra Prahy i na metro. K nastěhování ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: GLJ Partners

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Terasa : PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-L1497

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 331 Kč

rozpětí 16 603 – 23 908 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 723 · váha 58 %

Model z dat 19 091 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Pankrác)
Nádraží: 220 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno