Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně a vkusně zrekonstruovaný, plně zařízený byt 2+kk o výměře 32,3 m² v 1. patře reprezentativního cihlového domu Plesia přímo v centru Mariánských Lázní.

Byt působí velmi světlým a útulným dojmem (orientace oken na sever a západ) a představuje ideální romantické bydlení pro klienty, kteří hledají komfort a skvělou adresu.

Preferujeme seriózní zájemce s pravidelným příjmem.

Klíčové parametry nemovitosti:

Dispozice: 2+kk, 32,3 m² (1. patro bezpečné a udržované rezidence)

Vybavení: kompletně zařízeno nábytkem i spotřebiči

Bonus pro nájemce: Přístup do pečlivě udržované zahrady s posezením v uzavřeném, oploceném dvoře domu

Dostupnost: K nastěhování od 1. 12. 2026

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 14 500 Kč / měsíc

Zálohy na služby a poplatky: cca 2 500 Kč / měsíc

Elektřina: Přepis přímo na nájemce

Vratná kauce: 29 000 Kč (2× měsíční nájemné, lze rozložit na 2 splátky) + provize RK

Vynikající lokalita a občanská vybavenost:

Relaxace a příroda: Pár minut chůze ke lázeňské kolonádě, Zpívající fontáně a minerálním pramenům

Sport a volný čas: V bezprostředním sousedství se nachází plavecký bazén, zimní stadión a posilovna

Obchody a doprava: Nákupní centrum a zastávka MHD téměř u domu, městská nemocnice cca 5 min pěšky, vlakové nádraží 10 min chůze

Tuto nemovitost vřele doporučujeme pro její skvělý stav, vysoký standard bydlení a perfektní polohu v srdci lázeňského města.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 132 m školka 38 m lékař 345 m pošta 626 m restaurace 80 m škola 342 m obchod 188 m vlak 885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 143 Kč

rozpětí 9 634 – 12 447 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 845 · váha 64 %

Model z dat 11 736 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 10 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 736 Kč (rozpětí 9 599 Kč – 13 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Slovan)
Nádraží: 886 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno