Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu útulný a světlý 1+kk byt o výměře 24 m², ideální pro jednotlivce či mladého páru. Byt se nachází ve cihlovém domě, který svou architekturou a stabilní konstrukcí zaručuje pohodlí a bezpečí. Nemovitost je situována ve třetím patře z celkových pěti, což poskytuje klid a výhled bez rušivého hluku městského provozu.

Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho částečně vybavený interiér umožňuje okamžité nastěhování. Díky promyšlenému dispozici s otevřenou kuchyňskou zónou se obytný prostor opticky zvětšuje a nabízí inspiraci pro vytváření moderního a funkčního domova. Součástí bytu je také malý balkón o rozloze 2 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu či večerní relaxaci na čerstvém vzduchu.

K dispozici je rovněž možnost parkování přímo u nemovitosti, což ocení zejména majitelé automobilů. Dům nemá výtah a není bezbariérově přístupný, což zohledněte při rozhodování. Pokud hledáte kvalitní bydlení v dobře udržovaném objektu, tento byt splní vaše představy o pohodlném životním stylu. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte skrze zprávy nebo komunikační platformu.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Poplatky: 3 200 Kč
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 22077090

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování zobrazení na portálu: 790

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 061 Kč

rozpětí 14 193 – 17 799 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 120 · váha 66 %

Model z dat 18 384 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 469 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 15 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 384 Kč (rozpětí 15 037 Kč – 21 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Křížová)
Nádraží: 237 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno