pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk 25 m² P5 Smíchov zařízený po rekonstrukci Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 1+kk 25 m P5 Smíchov. Jedná se o byt v přízemí cihlového domu. Vstup do předsíně, kde se nachází botník a věšák na šaty. Dále hlavní místnost, která je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým vařičem a lednicí s mrazákem. Dále je byt vybavený postelí s nočními stolky, skříní s úložným prostorem, komodou, stolem se židlemi a v koupelně je pračka. Dům je taktéž velmi udržovaný a obsazen spolehlivými a slušnými nájemníky. V blízkosti je tramvajová zastávka, metro. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657296. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 25 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-657296

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 844 Kč

rozpětí 14 261 – 18 041 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 560 · váha 65 %

Model z dat 18 792 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 14 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 792 Kč (rozpětí 15 370 Kč – 22 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Ke Koulce)
Nádraží: 313 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno