Nemovitosti

prodej domu 207 m² s pozemkem 1 084 m²

Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 6+kk v Postupicích, okres Benešov Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 207 m² na pozemku 1084 m². Dům se nachází v klidné části obce, na konci zástavby s krásným výhledem na rybník Papírník, přesto s výbornou dostupností do Benešova (11 km) i do Prahy – Chodov cca 52 km. Dům prošel rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, vytápění a nové radiátory. Zateplení podlahy, střechy a částečně fasády. Plastová okna s dvojsklem a nová fasáda. Vytápění zajišťuje 18 kW elektrokotel. V pokoji s přípravou pro kuchyň je instalována pro krb s výměníkem. Zatím není k dispozici energetický štítek, proto uvádíme třídu G. Dispozice: Přízemí: předsíň, kuchyň s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatné WC. 1. patro: tři samostatné pokoje + další pokoj v podkroví. Dům je podsklepený – ve sklepě se nachází technické zázemí. Pozemek a okolí: Na udržované zahradě se nachází přístřešek pro posezení a vstup do garáže. K dispozici je také parkovací stání pro 4 vozy před domem. Nemovitost leží v tiché lokalitě ideální pro rodinné bydlení či rekreaci, obklopené přírodou. Lokalita: Postupice - škola, školka , obecní úřad, pošta a obchody s potravinami. Benešov – 11 km (veškerá občanská vybavenost). Praha – Chodov cca 52 km. Klidná oblast s krásným výhledem na rybník a okolní zeleň. Financování: V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme výhodné financování formou hypotéky. Více informací a domluvu prohlídky Vám rádi poskytneme v naší realitní kanceláři.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (32367 Kč/m²)
Užitná plocha
207 m²
Pozemek
1084 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Zastavěná plocha: 121 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1421

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.70 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.70 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.77 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 5.96 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 9.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.77 mil. Kč (rozpětí 5.67–13.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 6.71 mil. Kč (745 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 184 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.96 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32084 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Postupice, restaurace)
Nádraží
1619 m (Postupice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno