Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prosluněný byt o dispozici 3+KK v klidné lokalitě  Prosek. Byt o celkové výměře 69 m2 se nachází ve 3. podlaží  cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a garážové stání.

Byt se nabízí částečně plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je zařízena pohovkou, konferenčním stolem, křeslem. Součástí ložnice je postel. V druhém pokoji najdeme pracovní stůl s gaučem. V koupelně je vana a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená zastávka metra Prosek.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 
Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 104 m školka 313 m lékař 342 m metro 637 m pošta 829 m restaurace 380 m škola 204 m obchod 1182 m vlak 898 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	29 000 Kč	-3.3 %
14.10.2026	30 000 Kč	-3.2 %
06.10.2026	31 000 Kč	-2.8 %
25.09.2026	31 900 Kč	-1.8 %
15.09.2026	32 500 Kč	-1.2 %
26.08.2026	32 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 942 Kč

24 313 – 31 607 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 599 · váha 59 %

Model z dat 26 090 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 29 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 090 Kč (rozpětí 22 279 Kč – 30 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Starý Prosek (166))
Nádraží: 648 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 30 000 → 29 000
14.10.2026	zlevněno 31 000 → 30 000
06.10.2026	zlevněno 31 900 → 31 000
25.09.2026	zlevněno 32 500 → 31 900
15.09.2026	zlevněno 32 900 → 32 500
26.08.2026	přidáno