Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Aubrechtové, Praha 10  Záběhlice. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie o výměře 7 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení a relaxaci. K bytu dále náleží sklep o velikosti 3,5 m².

Byt je pronajímán plně vybavený starším, ale funkčním nábytkem, takže umožňuje nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti. Součástí vybavení je nová pračka a nová lednice. Byt má zděné bytové jádro.

Dům prošel revitalizací, v jejímž rámci byla provedena nová střecha, zateplení domu a osazena plastová okna. V domě je k dispozici výtah.

Výhodou nabídky je především lokalita Praha 10  Záběhlice, která kombinuje klidné bydlení s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky s návazností na metro A Skalka. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází také obchodní centrum VIVO! Hostivař a oblíbené přírodní a rekreační lokality v okolí Záběhlic a Hostivaře.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, maximálně však pro 3 osoby.

Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: helpliving

Vybavení a sítě

doprava: Autobus plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 236 m školka 154 m lékař 342 m metro 1678 m pošta 449 m restaurace 359 m škola 80 m obchod 390 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 114 Kč

rozpětí 16 287 – 21 272 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 613 · váha 64 %

Model z dat 21 148 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 670 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Záběhlická škola)
Nádraží: 989 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno