pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 46 m² + lodžie 7 m², ul. Albrechtové, Praha 10 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Aubrechtové, Praha 10 Záběhlice. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie o výměře 7 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení a relaxaci. K bytu dále náleží sklep o velikosti 3,5 m². Byt je pronajímán plně vybavený starším, ale funkčním nábytkem, takže umožňuje nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti. Součástí vybavení je nová pračka a nová lednice. Byt má zděné bytové jádro. Dům prošel revitalizací, v jejímž rámci byla provedena nová střecha, zateplení domu a osazena plastová okna. V domě je k dispozici výtah. Výhodou nabídky je především lokalita Praha 10 Záběhlice, která kombinuje klidné bydlení s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky s návazností na metro A Skalka. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází také obchodní centrum VIVO. Hostivař a oblíbené přírodní a rekreační lokality v okolí Záběhlic a Hostivaře. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, maximálně však pro 3 osoby. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Ambrož

Vybavení a sítě

Lodžie : Měsíční cena energií: 1 200 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 20 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-591

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 368 Kč

rozpětí 16 522 – 21 538 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 488 · váha 64 %

Model z dat 20 255 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Záběhlická škola)
Nádraží: 989 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno