Pronájem bytu 3+1 66 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

31 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 66 m2 + lodžie, druhé patro, ulice Hurbanova Praha 4. Hledáte nové bydlení v klidné ulici s příjemným výhledem do zeleně, v blízkosti krčské nemocnice nebo Ikem ? Tak si pojďte prohlédnout váš nový nájemní byt.

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 se zasklenou lodžií o výměře 66 m2 ve druhém patře revitalizovaného panelového domu. Byt je vybaven jako na foto, je zde k dispozici kuchyňská linka a vestavěná šatní skříň v chodbě.  Součástí  nové kuchyňské linky je trouba a el. varná deska, také příprava na myčku.
 
K obývacímu pokoji přiléhá zasklená lodžie.

Koupelna je vybavena vanou, wc je odděleně. Na podlaze je položeno nové PVC. 
Topení je dálkové rozvedené radiátory,  dům je zateplený, celkové náklady jsou nízké. V bytě je připraveno internetové připojení .

Úložné prostory nabízíme také v komoře na patře. 

Pokud vás tato nabídka oslovila, přijďte se podívat, byt je vhodný pro pár nebo rodinu. Preferujeme dlouhodobý nájem.

K relaxaci můžete využít blízký Krčský les s mnoha pěšími i cyklistickými stezkami i restauracemi.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, všechny služby v dosahu, v blízkosti stanice autobusu MHD, za pět minut jste u metra C Kačerov. Volné ihned.

V případě zájmu nás kontaktujte e-mailem, ozveme se obratem pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 208 m školka 131 m lékař 363 m metro 1949 m pošta 716 m restaurace 163 m škola 285 m obchod 1433 m vlak 1145 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 018 Kč

rozpětí 20 421 – 26 446 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 422 · váha 64 %

Model z dat 25 375 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 201 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Sídliště Krč)
Nádraží: 1142 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno