pronájem bytu 2+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+kk, 66 m², Ružinovská - Praha 4, Krč Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře obytné plochy 66 m². Byt se nachází v 11. patře panelového domu, v klidné části Praha 4 Krč. Nová a moderní kuchyňská linka je plně vybavena, vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji, který je spojen s kuchyní, je dostatek veškeré vybavení, jak vidíte na fotografiích. Samostatná a velmi vzdušná ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, manželskou postelí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, je rovněž vybavena praktickým úložným prostorem. Byt se podnajímá za 23.990 Kč + 2.853 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce (zálohy si podnájemník nastavuje sám). Před nastěhováním . se hradí provize RK 32.500 Kč a vratná kauce 53.700 Kč (platbu lze v případě zájmu rozdělit). Pokud mě budete kontaktovat přes mail, napište mi prosím pár slov o sobě - čím se zabýváte, jestli máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v domě bydlet, kdy máte v plánu se stěhovat. Těším se na osobní shledání, Filip. --- O tento byt a budoucí podnájemníky se stará BytNej. cz - služba, která vyřeší všechny Vaše technické i administrativní požadavky, pojistí Vaši domácnost, obstará kvalitní internet a pomůže na cestě k vlastnímu bydlení. 

Parametry

Cena: 23 990 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.01.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00268

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 244 Kč

rozpětí 20 961 – 26 928 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 575 · váha 65 %

Model z dat 25 742 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 23 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 742 Kč (rozpětí 21 056 Kč – 30 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Zálesí)
Nádraží: 992 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno