Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 50 m2. Byt je situován v klidné vyhledávané části Olomouce, ul. Za Vodojemem. Umístění bytu je ve zvýšeném přízemí třípodlažního panelového bytového domu, který je obklopen zelení. Bytový dům je po kompletní zdařilé revitalizaci. K bytu náleží zasklená lodžie s krásným výhledem do odpočinkové zóny a prostorná sklepní kóje (3 m2). K dispozici společná kolárna. Dobré dispoziční řešení, pokoje neprůchozí, velmi praktická komora v bytě. Orientace na východ.  Bezproblémové parkovaní přímo před bytovým domem. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. Fakultní nemocnice za rohem. Byt je volný ihned. Vytápění je řešeno dálkově, stejně jako ohřev teplé vody. Vhodné i pro studenty. Byt se pronajímá nevybavený, v bytě může zůstat manželská postel. Nájemné 11.900,- Kč + zúčtovatelné celkové zálohy na služby a energie ve výši 3.000,- Kč. Vratná kauce 20.000,- Kč, provize realitní kanceláři 11.900,- Kč. U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: pacak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 137.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 156 m školka 184 m lékař 184 m pošta 943 m restaurace 224 m škola 255 m obchod 548 m vlak 1167 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 993 Kč

rozpětí 13 463 – 16 570 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 812 · váha 66 %

Model z dat 15 305 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1181 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno