pronájem bytu 2+kk 50 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásného bytu 2+kk, 50 m², Olomouc, ul. Za Vodojemem Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 50 m². Byt je situován v klidné vyhledávané části Olomouce, ul. Za Vodojemem. Umístění bytu je ve zvýšeném přízemí třípodlažního panelového bytového domu, který je obklopen zelení. Bytový dům je po kompletní zdařilé revitalizaci. K bytu náleží zasklená lodžie s krásným výhledem do odpočinkové zóny a prostorná sklepní kóje (3 m²). K dispozici společná kolárna. Dobré dispoziční řešení, pokoje neprůchozí, velmi praktická komora v bytě. Orientace na východ. Bezproblémové parkovaní přímo před bytovým domem. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. Fakultní nemocnice za rohem. Byt je volný ihned. Vytápění je řešeno dálkově, stejně jako ohřev teplé vody. Vhodné i pro studenty. Byt se pronajímá nevybavený, v bytě může zůstat manželská postel. Nájemné 11.900,- Kč + zúčtovatelné celkové zálohy na služby a energie ve výši 3.000,- Kč. Vratná kauce 20.000,- Kč, provize realitní kanceláři 11.900,- Kč. U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 137 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00869

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 708 Kč

rozpětí 13 099 – 16 272 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 404 · váha 66 %

Model z dat 15 313 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1181 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno