Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID 02916 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 ve Zlíně-Malenovicích. - celková plocha 48 m2 - prosvětlený a vzdušný prostor - částečně vybavený - perfektní občanská vybavenost Po vstupu do bytu se ocitnete v zádveří, které umožňuje vstup do všech místností bytu. Hned u vchodu je umístěno WC, které je samostatné a není součástí koupelny. Koupelna s vanou se nachází vedle toalety, součástí koupelny je i pračka. Po pravé straně chodby se nachází neprůchozí pokoj, aktuálně vybavený velkou šatní skříní – ideální ložnice nebo pracovna. Naproti němu je pak obývací pokoj, odkud volně bez dveří navazuje kuchyně – útulné řešení s otevřeným průchodem pro přirozený pohyb i světlo. Kuchyň je vybavena: mikrovlnou troubou, varnou deskou a součástí kuchyně je i trouba a lednice. Bonus navíc? Na chodbě najdete ještě malou šatnu s komodou, přístupnou přes posuvné dveře – praktické řešení, které ocení každý, kdo bojuje s úložným prostorem. Nájemné činí 13 000 Kč a měsíční zálohy na energie jsou ve výši cca 4 100 Kč. Vratná kauce je vyčíslena ve výši 18 000 Kč. Odměna realitní kanceláři je vyčíslena na 17 100 Kč. K dispozici ihned. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a zodpovím veškeré dotazy. Ing. Martin Souček, váš realitní makléř Explicit Reality.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 124.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 71 m školka 151 m lékař 634 m pošta 942 m restaurace 223 m škola 222 m obchod 708 m vlak 280 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 459 Kč
rozpětí 13 204 – 18 534 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 130 · váha 59 %
Model z dat 16 404 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Malenovice, Sklady)
Nádraží
281 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno