pronájem bytu 2+1 48 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 48 m², Zlín - Malenovice ID 02916 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 ve Zlíně-Malenovicích. - celková plocha 48 m² - prosvětlený a vzdušný prostor - částečně vybavený - perfektní občanská vybavenost Po vstupu do bytu se ocitnete v zádveří, které umožňuje vstup do všech místností bytu. Hned u vchodu je umístěno WC, které je samostatné a není součástí koupelny. Koupelna s vanou se nachází vedle toalety, součástí koupelny je i pračka. Po pravé straně chodby se nachází neprůchozí pokoj, aktuálně vybavený velkou šatní skříní – ideální ložnice nebo pracovna. Naproti němu je pak obývací pokoj, odkud volně bez dveří navazuje kuchyně – útulné řešení s otevřeným průchodem pro přirozený pohyb i světlo. Kuchyň je vybavena: mikrovlnou troubou, varnou deskou a součástí kuchyně je i trouba a lednice. Bonus navíc? Na chodbě najdete ještě malou šatnu s komodou, přístupnou přes posuvné dveře – praktické řešení, které ocení každý, kdo bojuje s úložným prostorem. Nájemné činí 13 000 Kč a měsíční zálohy na energie jsou ve výši cca 4 100 Kč. Vratná kauce je vyčíslena ve výši 18 000 Kč. Odměna realitní kanceláři je vyčíslena na 17 100 Kč. K dispozici ihned. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a zodpovím veškeré dotazy. Ing. Martin Souček, váš realitní makléř Explicit Reality. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 124 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02916

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 897 Kč

rozpětí 15 047 – 25 000 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 17 661 · váha 29 %

Model z dat 22 662 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 14 405 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (29% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Malenovice, Sklady)
Nádraží: 281 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno