Pronájem bytu 3+1 86 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu je od 1. září připraven byt 3+1 v Lanškrouně, v obytné čtvrti zvané Teslov, v ulici Palackého. Byt má výměru 46,51 m2 a je umístěn v přízemí zděného bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, trouba, digestoř), koupelna vanou a pračkou. Byt je pronajímán včetně veškerého vybavení a nábytku na fotografiích. Nechybí prostorný gauč, obývací stěna, vybavení dětského pokoje. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem, stejně tak ohřev vody. Nájemné je uvedeno bez spotřebovaných energií. Záloha na vodu  činí 300,- Kč na osobu, záloha na osvětlení společných prostor činí 100,- Kč. Odběr elektřiny a plynu si zajišťuje a hradí nájemce sám. K dispozici přípojka internetu. Kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Prostorný sklep poslouží k uložení kol, k bytu je dále možné využívat půdní kóji k uložení sezónních věcí. Nehradíte provizi realitní kanceláři. Byt je vhodný pro maximálně 4-člennou rodinu, bez zvířat, nekuřáky. Domluvte si termín prohlídky, ráda vás bytem osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mgr-monika-kindlova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 24 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 257 m školka 454 m lékař 750 m pošta 763 m restaurace 191 m škola 230 m obchod 701 m vlak 421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 629 Kč

rozpětí 14 197 – 21 361 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 19 684 · váha 44 %

Model z dat 17 137 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 29 450 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Lanškroun, Rehabilitace)
Nádraží: 418 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno