Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 86 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v Lanškrouně K dlouhodobému pronájmu je od 1. září připraven byt 3+1 v Lanškrouně, v obytné čtvrti zvané Teslov, v ulici Palackého. Byt má výměru 46,51 m² a je umístěn v přízemí zděného bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, trouba, digestoř), koupelna vanou a pračkou. Byt je pronajímán včetně veškerého vybavení a nábytku na fotografiích. Nechybí prostorný gauč, obývací stěna, vybavení dětského pokoje. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem, stejně tak ohřev vody. Nájemné je uvedeno bez spotřebovaných energií. Záloha na vodu činí 300,- Kč na osobu, záloha na osvětlení společných prostor činí 100,- Kč. Odběr elektřiny a plynu si zajišťuje a hradí nájemce sám. K dispozici přípojka internetu. Kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Prostorný sklep poslouží k uložení kol, k bytu je dále možné využívat půdní kóji k uložení sezónních věcí. Nehradíte provizi realitní kanceláři. Byt je vhodný pro maximálně 4-člennou rodinu, bez zvířat, nekuřáky. Domluvte si termín prohlídky, ráda vás bytem osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
Monika Kindlová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0624

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 859 Kč
rozpětí 15 836 – 21 843 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 21 490 · váha 50 %
Model z dat 17 672 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 28 255 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Lanškroun, Rehabilitace)
Nádraží
418 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno