Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 52 m², centrum Pardubic – ul. Sladkovského

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře cca 52 m², který se nachází ve 4. patře zděného bytového domu v ulici Sladkovského v centru Pardubic.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí – k dispozici je nová kuchyňská linka a zrekonstruovaná koupelna. Podlahové krytiny tvoří zachovalé parkety, šedá dlažba. Byt se pronajímá jako nezařízený, součástí vybavení je pouze kuchyňská linka a elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou.
Topení je ústřední dálkové. Ohřev vody - elektrokotel. 

Díky své poloze v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, zastávky MHD i služby.

Dispozice a vybavení:
2+kk
podlahová plocha cca 52 m²
patro zděného domu
bez výtahu
nová kuchyňská linka
elektrický sporák se sklokeramickou deskou
koupelna po rekonstrukci
parkety a PVC

Měsíční náklady:
nájemné: 15.000 Kč
zálohy na vodu, dálkové vytápění a osvětlení společných prostor: 3.000 Kč
elektřina bude převedena na nájemce

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
vratná kauce: 15.000 Kč
provize RK: 15.000 Kč

Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-bendakova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 158 m školka 280 m lékař 150 m pošta 221 m restaurace 116 m škola 106 m obchod 249 m vlak 435 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 442 Kč

rozpětí 16 511 – 21 078 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 243 · váha 65 %

Model z dat 17 962 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (17. listopadu)
Nádraží: 436 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno