Pronájem bytu 3+1 70 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a plně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Slezského Předměstí v Hradec Králové, ulice Gagarinova.
Byt je ideální pro rodinu s dětmi – k dispozici je prakticky řešený dětský pokoj vhodný až pro dvě děti. Byt se pronajímá kompletně vybavený, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.
Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, lékaři i sportoviště. Samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost do centra města i dalších částí.

Byt je volný, k nastěhování ihned.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 192 m školka 393 m lékař 237 m pošta 1020 m restaurace 294 m škola 345 m obchod 980 m vlak 523 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 423 Kč

rozpětí 16 531 – 21 739 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 806 · váha 63 %

Model z dat 19 353 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 896 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Sídliště sever)
Nádraží: 517 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno