Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Gagarinova, Slezské Předměstí, 17 500,- Kč/měs, 70 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a plně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Slezského Předměstí v Hradec Králové, ulice Gagarinova. Byt je ideální pro rodinu s dětmi – k dispozici je prakticky řešený dětský pokoj vhodný až pro dvě děti. Byt se pronajímá kompletně vybavený, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, lékaři i sportoviště. Samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost do centra města i dalších částí. Byt je volný, k nastěhování ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7542

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 381 Kč
rozpětí 16 477 – 21 701 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 17 806 · váha 63 %
Model z dat 19 280 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 008 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Sídliště sever)
Nádraží
563 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno